1985〜1995年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
81.2万円/㎡
前年比+2.0%
足立区
51.6万円/㎡
前年比+1.9%
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グリーンパーク綾瀬21
東京都足立区神明三丁目
つくばエクスプレス / 北綾瀬駅 徒歩24分
1991年築 / 5階建 / 32戸 / RC造
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価格偏差値
59.9
割安
推定相場価格より10.5%割安
相場
2,669万円
42.5万円/㎡
1,824
2,387
2,951
3,514
AI査定結果
推定相場価格
2,669万円
42.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,387万円〜2,951万円
38.0万円/㎡〜47.0万円/㎡
推定賃料
9.4万円
0.15万円/㎡
推定利回り
4.7%
最終更新日: 2026年1月29日
グリーンパーク綾瀬21
2,390万円（38.1万円/㎡）/ 1階 / 62.76㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
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- 閲覧中の物件の平米単価（38.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて6.1%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/17 | 2,390万円 | 38.1万円 | 1階 | 62.76㎡ | 2LDK | 北東 |
| 2025/10/07 | 1,780万円 | 49.1万円 | 3階 | 36.26㎡ | 1DK | 南 |
| 2025/08/04 | 1,180万円 | 32.5万円 | 3階 | 36.26㎡ | 1LDK | 南 |
| 2025/07/15 | 1,320万円 | 36.4万円 | 3階 | 36.26㎡ | 1LDK | 南 |
| 2025/05/08 | 1,799万円 | 41.1万円 | 3階 | 43.72㎡ | 2DK | 北東 |
| 2024/03/07 | 950万円 | 26.2万円 | 3階 | 36.26㎡ | 1DK | 南 |
| 2024/01/27 | 2,180万円 | 31.9万円 | 1階 | 68.37㎡ | 1LDK | 南 |
| 2023/12/26 | 2,480万円 | 36.3万円 | 1階 | 68.37㎡ | 1LDK | 南 |
| 2023/08/24 | 2,150万円 | 31.4万円 | 1階 | 68.37㎡ | 1LDK+S | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例17件の平均平米単価は40.12万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（38.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/17 | グリーンパーク綾瀬21 足立区神明三丁目 | 北綾瀬駅24分 | 2,390万円 | 38.1万円 | 62.76㎡ | 2LDK | 1階 / 5階建 | 北東 | 1991年 | 32戸 | RC |
| 2024/03/25 | ロイヤルステージ王子神谷 足立区新田一丁目 | 王子神谷駅10分 | 2,480万円 | 42.8万円 | 57.96㎡ | 3DK | 3階 / 7階建 | 南西 | 1991年 | 45戸 | RC |
| 2024/06/07 | ベルフラワー鹿浜 足立区鹿浜二丁目 | 志茂駅39分 | 1,880万円 | 29.7万円 | 63.3㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南西 | 1990年 | 17戸 | RC |
| 2024/10/08 | ライオンズマンション西新井第6 足立区加賀一丁目 | 谷在家駅12分 | 2,280万円 | 30.7万円 | 74.36㎡ | 3LDK | 5階 / 7階建 | 南東 | 1992年 | 37戸 | RC |
| 2025/08/02 | エンゼルハイム鹿浜第3 足立区鹿浜六丁目 | 谷在家駅17分 | 2,590万円 | 40.0万円 | 64.69㎡ | 3LDK | 2階 / 8階建 | 南西 | 1989年 | 56戸 | RC |
| 2025/02/27 | 朝日パリオ西新井西館 足立区鹿浜七丁目 | 西新井大師西駅13分 | 2,690万円 | 46.1万円 | 58.29㎡ | 2LDK | 10階 / 10階建 | 南東 | 1995年 | 54戸 | RC |
| 2025/09/29 | エンゼルハイム鹿浜 足立区鹿浜四丁目 | 西新井大師西駅15分 | 2,499万円 | 42.1万円 | 59.3㎡ | 2LDK | 2階 / 5階建 | 南 | 1987年 | 20戸 | RC |
| 2025/05/19 | 朝日パリオ西新井東館 足立区鹿浜八丁目 | 西新井大師西駅13分 | 2,680万円 | 45.8万円 | 58.56㎡ | 1SLDK | 4階 / 9階建 | 南西 | 1995年 | 53戸 | RC |
| 2025/11/08 | エンゼルハイム鹿浜第8 足立区鹿浜六丁目 | 西新井大師西駅13分 | 2,600万円 | 35.7万円 | 72.8㎡ | 4LDK | 2階 / 7階建 | 南 | 1996年 | 48戸 | RC |
| 2025/12/06 | リーベ・パトリー椿 足立区椿二丁目 | 西新井大師西駅12分 | 1,780万円 | 33.7万円 | 52.78㎡ | 2LDK | 3階 / 6階建 | 東 | 1990年 | 45戸 | RC |
| 2025/08/02 | エンゼルハイム鹿浜第6 足立区江北七丁目 | 西新井大師西駅8分 | 2,880万円 | 40.5万円 | 71.04㎡ | 2LDK | 2階 / 11階建 | 南 | 1992年 | 64戸 | SRC |
| 2024/07/20 | ライオンズマンション竹の塚第2 足立区西伊興二丁目 | 竹ノ塚駅16分 | 2,298万円 | 42.6万円 | 53.99㎡ | 2LDK | 5階 / 7階建 | 西 | 1988年 | 29戸 | RC |
| 2023/12/05 | エステ・スクエア西新井 足立区江北六丁目 | 西新井大師西駅6分 | 2,870万円 | 42.7万円 | 67.28㎡ | 3LDK | 1階 / 6階建 | 南 | 1995年 | 70戸 | RC |
| 2025/06/15 | ライオンズマンション竹の塚伊興町 足立区伊興四丁目 | 竹ノ塚駅10分 | 2,480万円 | 41.3万円 | 60.08㎡ | 2DK+S | 2階 / 7階建 | 南西 | 1988年 | 48戸 | RC |
| 2024/02/15 | 竹の塚伊興パーク・ホームズ 足立区伊興四丁目 | 竹ノ塚駅8分 | 2,280万円 | 39.5万円 | 57.76㎡ | 3LDK | 1階 / 4階建 | 南東 | 1994年 | 32戸 | RC |
| 2025/03/11 | ライオンズガーデン西新井大師弐番館 足立区西新井五丁目 | 大師前駅6分 | 2,680万円 | 41.3万円 | 64.92㎡ | 3LDK | 6階 / 9階建 | 南 | 1996年 | 49戸 | RC |
| 2024/01/20 | ベルシャトゥ西新井 足立区西新井六丁目 | 大師前駅6分 | 2,850万円 | 45.4万円 | 62.72㎡ | 2SLDK | 1階 / 9階建 | 南 | 1994年 | 47戸 | RC |
| 2024/08/05 | ライオンズガーデン竹の塚 足立区西新井三丁目 | 竹ノ塚駅14分 | 2,380万円 | 42.1万円 | 56.52㎡ | 2SLDK | 1階 / 6階建 | 南 | 1995年 | 56戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で2%上昇、足立区では1.9%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（38.1万円）は足立区の平均と比較して26.2%割安です。
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綾瀬ファイナンス
東京都足立区加平一丁目
つくばエクスプレス / 北綾瀬駅 徒歩 8分
1977年築 / 5階建 / 45戸 / RC造